Авторизоваться на сайте "Геопортал Подмосковья" на uslugi.mosreg.ru

Выбираем муниципальный округ в котором расположен земельный участок. В моем случае участок в Дмитровском районе. Я указала "Дмитровский".

Выберите цель обращения и категорию заявителя

В цели и подходящем случае выбираем: "Получение уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Выбираем муниципальный округ в котором расположен земельный участок". Категория - "Физические лица".

Шаг 1. Согласие

Заполняем согласие. Подтверждаем галочками оба первых пункта. На вопрос "Являетесь ли вы правообладателем земельного участка" пишем "Да". Далее, отвечаем в зависимости от наличия договора строительного подряда.

Шаг 2. Представитель

Если вы являетесь собственником земельного участка - поставьте "Нет".

Шаг 3. Данные заявителя

Заполняем: Тип заявителя — физическое лицо, Имя, Отчество, Пол, Дата рождения и СНИЛС, Паспорт серия, номер, дата выдачи, кем выдан. Указывам адрес регистрации, телефон для связи и электронную почту. Затем переходим к следующему шагу.

Если вы являетесь собственником земельного участка, то тут ставим галочку "Нет".

Шаг 4. Заполнить заявление и сведения об объекте

Первые три галочки ставим "Да". На четвертой "Нет". Речь идет о соблюдении федерального законодательства. Согласно которому, можно построить дом не выше 3 этажей, площадью не более 300 метров и высотой не более 20 метров (пункт 1). По правилам пожарной безопасности расстояние от забора соседа до жилого дома должно составлять не более 3 метров (пункт 2).

Потребуется заключение Главного управления культурного наследия Московской области - об отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке. Возможно, перед строительством нужно будет провести историко-культурную экспертизу. Заполняем сведения об участке: кадастровый номер, адрес (если на участке нет дома, ставим обе галочки).

Заполняем сведения об участке: кадастровый номер, адрес (поскольку на участке нет дома, ставим обе галочки). Указываем вид разрешенного использования участка.Например, если мой участок - "Под дачное строительство", здесь я указала "Ведение дачного хозяйства". Для информации, на участке под дачное строительство можно построить капитальный дом и прописаться.

Отвечаем на вопрос находится ли участок в долевой собственности.

Далее, указываем правоустанавливающие документы. Наименование пишем: "Выписка из ЕГРН". В графе "Номер документа" пишем регистрационный номер и дату его получения. Регистрационный номер можно посмотреть в выписке на участок. Дата получения выписки - тоже можно увидеть в выписке. И в графе "Кем выдан" указываем: "Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области".

Отвечаем на вопрос находится ли участок в долевой собственности.

Далее, указываем правоустанавливающие документы. Наименование пишем: "Выписка из ЕГРН". В графе "Номер документа" пишем регистрационный номер и дату его получения. Регистрационный номер можно посмотреть в выписке на участок. Дата получения выписки - тоже можно увидеть в выписке. И в графе "Кем выдан" указываем: "Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области".

Цель подачи уведомления - "строительство". Наименование - "Объект индивидуального жилищного строительства". И далее - "Нет". В сведениях о решении о предоставлении разрешения от предельных параметров разрешенного строительства - ничего не заполняем.

Указываем количество этажей. Высоту от уровня земли до конька дома. В площади застройки пишем общую площадь дома.

Теперь нужно указать отступы от границ земельного участка по сторонам света, начиная с севера.

Шаг 5. Загрузка документов

Далее будет нужно скачать готовое уведомление о планируемом строительстве. Найти его можно сверху на странице куда загружаются документы.

Важно! В него нужно будет добавить заранее заготовленную схему земельного участка с указанием его границ, сторон света, подъездной дороги и схемой расположения дома. В ней также нужно указать: площадь дома, высота от земли до конока и расстояние от дома до границ участка по сторонам света. Образец правильного формата схемы расположения дома на участке с отступами и всеми необходимыми данными прилагаю. Всю схему можно нарисовать от руки, но формат должен быть таким.

Далее, готовое скачанное уведомление нужно распечатать и подписать (ФИО указаем полностью) Затем отсканировать и подгрузить к заявке в формате pdf.

Пример полностью заполненного уведомления со схемой можно скачать здесь https://docs.google.com/document/d/1mi5E_fcYnP79DkOJZumx1nQkgSZPdKLv/edit?usp=sharing&ouid=117008584677159078032&rtpof=true&sd=true

Шаг 6. Просмотр данных об объекте

Заключительный этап - предварительный просмотр заполненного заявления.
Потом нажимаем "Далее".

Заявление отправлено

Рассматривается уведомление о планируемом строительстве жилого дома ИЖС официально 10 рабочих дней. Но по практике обычно это занимает до недели. Если каких-то документов не хватает, то придет отказ, с указанием что нужно добавить. Вы получите уведомление на электронную почту.

Сама я переподавала заявку на уведомление 5 раз. И в итоге получила согласование уведомления. Для ипотеки, например, его получать обязательно. Поэтому и решила сделать пошаговый алгоритм, чтобы помочь другим и самой не забыть:)

Важно! В самом начале нужно сделать первый запрос для того чтобы получить отказ и увидеть какие документы необходимы для согласования. Поэтому в любом случае заполнять данную заявку нужно будет минимум 2 раза.

Уверена, эта инструкция поможет вам получить уведомление о начале строительства объекта ИЖС в Московской области. Если будут вопросы, мы на связи и готовы помочь.

Автор: Мирославье - продажа земельных участков в Дмитровском районе